«Модульный дом строится быстро» — это правда, но с оговорками. Само производство и монтаж занимают недели, а не месяцы. Но есть этапы, которые занимают время вне зависимости от типа строительства: получение разрешений, подготовка участка, подключение коммуникаций. Разберём каждый этап честно.

Полный цикл: этапы и сроки

01
1–3 недели

Проектирование и согласование

Выбор модели, кастомизация планировки, утверждение технического проекта. При работе со стандартным каталогом этот этап занимает минимум времени. Нестандартные решения могут потребовать дополнительных итераций.

02
1–4 месяца

Получение строительной лицензии

Это единственный этап, который нельзя ускорить. Сроки рассмотрения заявки в испанских муниципалитетах варьируются от 4 недель до 4 месяцев — в зависимости от региона и загруженности administración. Подавать документы нужно до или параллельно с производством.

03
3–6 недель

Заводское производство

Модуль строится в закрытом цехе при постоянном техническом контроле. Для стандартной модели 60–80 м² — 3–4 недели. Сложные проекты с нестандартным остеклением или дополнительными модулями — до 6 недель. Производство идёт параллельно с оформлением разрешений.

04
1–3 дня

Подготовка участка и фундамент

Свайный фундамент устанавливается за 1–2 дня. Плитный потребует дополнительно 2–4 недели на выдержку бетона. Параллельно с производством можно успеть подготовить площадку полностью.

05
1–3 дня

Доставка и монтаж

Транспортировка модуля на трале + монтаж краном. Для дома из одного-двух модулей — это буквально один день. Крупные объекты из 4–6 модулей монтируются за 2–3 дня. Это наиболее впечатляющий этап: дом «вырастает» из ничего за считанные часы.

06
1–3 недели

Подключение коммуникаций и финальная отделка

Электрика, водопровод, канализация, интернет. Сроки зависят от удалённости участка от магистральных сетей и загруженности местных служб. В среднем — 2 недели.

Итоговые сроки

Если разрешение на строительство уже получено или участок попадает под упрощённый режим, полный цикл от подписания договора до заселения составляет 6–10 недель.

С учётом получения лицензии — 3–6 месяцев. Это всё равно в 3–5 раз быстрее традиционного строительства, где один только нулевой цикл занимает аналогичное время.

Совет: Подавайте заявку на разрешение сразу после выбора участка, не дожидаясь финального решения по модели дома. Это позволит совместить административный и производственный этапы и сократить общий срок на 1–2 месяца.

Что может затянуть сроки

Получите реальный план-график под ваш участок

Учтём регион, тип фундамента и статус разрешений — составим точный график до въезда.

Обсудить проект →